独居の高齢者を狙って訪問し、マンションを調達額とはかけ離れた高価格で売りつけたとして、警視庁暴力団対策課は25日、東京都豊島区高田2の会社役員、臼居崇容疑者（43）ら男性9人を詐欺容疑で逮捕したと発表した。容疑者らは2022年6月からの1年半で、東京や周辺の1都3県の39人に総額7億4500万円で不動産を買わせたとみられる。販売額は、平均して調達額の5倍超だったという。 他に逮捕されたのは、住所不定の指定暴力団住吉会系組幹部、石井寛一容疑者（42）ら。臼居容疑者がグループの実質トップで、石井容疑者は、取引に使われた実体がない会社「寿不動産」の代表として自身の名義を使わせていたという。 警視庁によると、容疑者グループは数万人が記載された高齢者の名簿を使っていた。主に独居者が狙われ、取引があった39人は事件当時70～94歳で、平均は84歳だった。既に8人が亡くなったという。認知症を患って判断能力が衰え、ほとんど言われるがままに契約を結んだケースもあった。 容疑者らは、事前に不動産会社の社員を名乗って営業電話をかけ、反応があった高齢者宅に「新入社員の頃にお世話になりました。久しぶりに近くに来たので」と言って訪問。通ううちに「何か困っていることはありませんか」「資産整理の相談に乗りますよ」などと持ちかけ、不動産の購入を勧めていた。 対象の物件は、東京や愛知、山梨など1都7県にある主に築30～50年のワンルームマンション。容疑者らは計1億3400万円で調達し、16・9倍で販売したケースもあったという。 今回の逮捕容疑は23年5月、東京都の70代女性に300万円で調達した物件を紹介して「不動産投資をすれば安定した家賃収入がある」と、それ以上の価値があるように持ちかけ、2216万円で買わせたとしている。または23年7～8月に埼玉県の80代男性に同様の手口で計560万円で調達した物件二つを計4000万円で売ったとしている。 警視庁は容疑者らの認否を明らかにしていない。容疑者の一部は、別の認知症の高齢者にもマンションをだまして売ったとして準詐欺容疑で逮捕されていた。