【麻布台ヒルズのペントハウスは200億円】都心3区の高級タワマン「最上階」は誰が買っているのか？ 「もはや投資ですらない」中国系富裕層マネーの動き

不動産経済研究所が発表した2026年上半期（1～6月）の首都圏の新築マンションの平均価格は、前年同期比13.1％増の1億135万円となり上半期として初めて1億円を突破、2年連続で過去最高を更新した。日銀の利上げに伴って住宅ローンの金利も上昇局面に入るなか、それでもマンション価格の高騰には歯止めがかかっていない。全体の値上がりを牽引しているとされるのが、都心3区にそびえ立つタワーマンションだ。物件価格が数億円を超えるのが当たり前になっているが、なかでも最上階にあるペントハウスは別格である。